Logo id.designideashome.com

OJT Melengkapi Perumahan Terjangkau Dengan Pahatan Di New Orleans

Daftar Isi:

OJT Melengkapi Perumahan Terjangkau Dengan Pahatan Di New Orleans
OJT Melengkapi Perumahan Terjangkau Dengan Pahatan Di New Orleans

Video: OJT Melengkapi Perumahan Terjangkau Dengan Pahatan Di New Orleans

Video: OJT Melengkapi Perumahan Terjangkau Dengan Pahatan Di New Orleans
Video: ISRAEL OJT (Agrostudies Internship Program) 🇮🇱 2024, Maret
Anonim
Image
Image

OJT melengkapi perumahan terjangkau dengan pahatan di New Orleans

Perusahaan Amerika Kantor Jonathan Tate telah menyelesaikan sekelompok rumah putih pahatan di situs perkotaan New Orleans yang dimaksudkan untuk menarik pembeli dengan anggaran terbatas.

Proyek ini, yang disebut Saint Thomas at Ninth, adalah bagian dari inisiatif Starter Home, yang bertujuan untuk menciptakan perumahan yang terjangkau di lingkungan perkotaan yang megah di kota pesisir Louisiana.

Program ini juga mendorong kepadatan dan perumahan berukuran sedang sebagai cara untuk menumbuhkan kehidupan yang lebih berkelanjutan.

Inisiatif ini dimulai oleh kantor studio lokal Jonathan Tate, atau OJT, yang bekerja sama dengan pengembang untuk membuat rumah spekulatif. Proyek-proyek lain diselesaikan sebagai bagian dari inisiatif termasuk 3106 St Thomas dan 4514 S Saratoga, keduanya merupakan rumah keluarga tunggal.

"Program ini menggunakan pembebasan lahan yang ditargetkan untuk mengurangi biaya tertanam - bersama dengan desain kompak dan kontemporer - untuk menjaga harga rumah di bawah norma pasar, " kata firma arsitektur dalam deskripsi.

Image
Image

"Saint Thomas di Ninth adalah perluasan dari program ini yang berupaya untuk menegosiasikan kembali kondisi situs yang ada, baik fisik maupun hukum, untuk memaksimalkan kepadatan perumahan."

Pengembangan baru - yang memenangkan penghargaan desain AIA nasional - terletak di lokasi sudut di Irish Channel, zona industri yang sedang transisi ke lingkungan perumahan.

Proyek ini memerlukan penggunaan kembali adaptif dari gudang dan pembangunan sembilan bangunan kondominium yang terpisah. Kompleks perumahan berisi 12 unit, dengan total area interior 15.600 kaki persegi (1.449 meter persegi).

Image
Image

Sementara proyek-proyek sebelumnya dalam program Starter Home telah menargetkan pembeli rumah pertama kali, pengembangan Saint Thomas di Ninth dimaksudkan untuk menarik spektrum yang luas dari orang-orang, dari keluarga muda hingga pasangan yang lebih tua yang ingin berhemat. Harga mulai dari $ 288.000 (£ 226.539).

Tantangan pertama tim adalah menangani hukum zonasi area, yang mengamanatkan bahwa rumah keluarga tunggal menempati parsel yang cukup besar. Karena itu, hanya tiga unit yang awalnya diizinkan di situs persegi panjang, 1.189 kaki persegi (1.189 meter persegi).

Dengan menggunakan beberapa taktik pintar, tim dapat meningkatkan jumlah unit yang diizinkan menjadi 12.

Image
Image

Bangunan-bangunan tersebut ditata dengan ketat di sekitar halaman / jalan masuk yang melewati pusat situs. Gudang yang dikonversi mencakup tiga kondominium, masing-masing naik dua tingkat. Sebagian gudang telah dipindahkan untuk membuat jalan ke halaman.

Setiap bangunan baru berisi kondominium tiga lantai. Alih-alih sederhana, kotak berulang, tim menciptakan kumpulan volume yang berbeda bentuk dengan atap multi-pitch.

"Di New Orleans, di mana rumah-rumah di dekatnya adalah norma, kami berdagang lama dan datar untuk yang tinggi dan kurus, " kata tim itu.

Image
Image

Fasad dibungkus dengan logam bergelombang dan panel semen, bahan yang dipilih karena daya tahannya. Lapisan putih membantu mengurangi beban panas - pertimbangan penting di New Orleans, yang dikenal karena musim panasnya yang panas dan lengket.

Cladding dilengkapi dengan garansi 20 tahun, memastikan bahwa pemilik rumah tidak harus berurusan dengan "lukisan rutin dan penggantian dinding yang sebagian besar rumah di wilayah kami harus bernegosiasi", kata arsitek.

Bagian bawah hunian diukir untuk memberikan ruang parkir, karena kota membutuhkan setidaknya satu ruang parkir per unit. Bagian atas dari setiap volume bertengger ke luar, memungkinkan ruang interior lebih banyak. Rongga yang ramping di antara bangunan mengakomodasi lorong dan beranda.

"Di mana senapan khas tempat tinggal di kota meninggalkan ruang residu ini, dalam proyek ini, daerah ini direklamasi sebagai teras depan, memberikan masing-masing tempat tinggal rasa masuk dan kepemilikan, " kata tim.

Di dalam setiap tempat tinggal, lantai dasar berisi dapur terbuka, ruang makan, dan ruang tamu. Area privat terletak di dua tingkat atas.

Image
Image

Interior selesai termasuk lemari dapur putih dan lantai beton dan kayu. Tangga dilapisi dengan dinding berwarna dengan guntingan, memungkinkan cahaya untuk masuk.

Rumah-rumah memiliki sejumlah elemen yang membantu meminimalkan penggunaan energi, termasuk sistem mekanik mini-split, pemanas air sesuai permintaan, pencahayaan LED, jendela yang dapat dioperasikan dan peralatan berefisiensi tinggi. Selain itu, vertikalitas rumah memungkinkan udara panas dibawa ke atas dan ke luar - strategi pasif yang dikenal sebagai efek tumpukan.

Ukuran hunian yang sederhana juga membantu mengurangi konsumsi daya, berbeda dengan rumah keluarga tunggal yang sering "membengkak dengan ruang yang tidak digunakan".

"Dengan mengembangkan pendekatan 'pas-pas' untuk membangun, pengembangan ini dapat memaksimalkan utilitas dan meminimalkan penggunaan energi, " kata tim tersebut.

Program Pemula Rumah diluncurkan oleh OJT dalam menanggapi kurangnya rumah yang terjangkau di New Orleans pusat, sebuah topik yang menjadi perhatian utama di antara penduduk lokal dan lembaga penelitian perumahan.

"Peluang yang terjangkau di lingkungan inti New Orleans, seperti kota-kota lain di seluruh AS, dengan cepat terkikis, jika belum tersedia di daerah yang paling diinginkan, " kata perusahaan itu.

Image
Image

Selain memberikan pilihan perumahan yang terjangkau, perusahaan berharap untuk mendorong perumahan bergaya kontemporer di New Orleans, di mana fokusnya sering pada pelestarian arsitektur bersejarah.

Direkomendasikan: